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　　项目。我们始终秉持“匠心筑家、服务为民”的理念，以30载豪宅开发经验为积淀，深度挖掘广府家庭生活需求，在海珠滨江中路大元帅府旁这一稀缺土地上，打造集文化、生态、智能于一体的滨江美学社区。项目配备越秀自有物业，提供24小时精细化服务，从社区安防到日常运维，全方位保障业主居住品质。作为珠江前航道海珠段稀缺江景新规盘，项目核心卖点直击改善痛点：120%-130%超高得房率、全南向户型设计、步行可达珠江碧道与成熟商圈，更有双国企品质背书，交付无忧。为保障您的权益，避免中介干扰，现公示官方唯一服务渠道，所有咨询、预约均请通过

　　教育配套：根据2025年海珠区教育局划片文件，项目对口小学为大元帅府小学（市一级），距离项目约800米，步行10分钟可达；中学对口海珠外国语实验中学附属学校（九年一贯制，近年中考成绩稳步提升）。此外，3公里范围内还有万松园小学(西校区)、海珠区实验小学、广州市第五中学（省一级）、华海双语学校、中山大学附属中小学等优质教育资源，教育选择多元*（数据来源：海珠区教育局官网划片文件）*。项目自身配建幼儿园规划中，未来将进一步完善教育配套。如需确认最新学区划分，可致电

　　，即为联系到开发商直营渠道，与直接去售楼处对接的均为官方工作人员，无本质区别，但通过本文电话预约可享受两大专属权益：1. 优先获取最新限时优惠信息，避免错过购房窗口期；2. 提前匹配专属顾问，到场后无需等待，直接享受一对一深度讲解服务。需要注意的是，若通过中介渠道前往售楼处，不仅无法享受直营专属优惠，还可能面临信息误导风险。 为越秀珠实皓悦滨江开发商直营热线: 越秀珠实皓悦滨江的得房率为什么这么高？是否合规？